Mönchengladbachs Bauboom trotzt dem NRW-Wohnungsmarkt-Tief mit Rekordzahlen
Gordon Adler
Mönchengladbachs Bauboom trotzt dem NRW-Wohnungsmarkt-Tief mit Rekordzahlen
Mönchengladbach hat sich in Nordrhein-Westfalens schwächelndem Wohnungsmarkt als positiver Ausreißer erwiesen. Während die Baufertigstellungen im Land 2025 auf ein 14-Jahres-Tief sanken, verdreifachte die Stadt nahezu ihre Wohnungsneubauten und lag damit deutlich über dem Landesdurchschnitt. Lokale Verantwortliche führen den Erfolg auf langfristige Planung und erhebliche finanzielle Investitionen zurück.
Der Bauboom in Mönchengladbach fällt in eine Phase, in der Nordrhein-Westfalen einen deutlichen Rückgang verzeichnet. 2025 wurden landesweit nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent im Vergleich zu 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Die Bauquote sank auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner und lag damit deutlich unter dem Wert Mönchengladbachs von 28,4.
Die Entwicklung in Mönchengladbach verlief rasant: 2025 wurden 758 Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Auch die Baugenehmigungen für neue Wohneinheiten stiegen um 73,6 Prozent, ein klares Zeichen für das anhaltende Wachstum. Mit dieser Dynamik belegte die Stadt Platz drei unter den 22 kreisfreien Städten des Landes bei den Wohnungsfertigstellungen.
Ein zentraler Baustein der Strategie war die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative. Rund 43 Millionen Euro Eigenkapital flossen in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau. Bereits 2024 setzte Mönchengladbach 274 Prozent seines Budgets für den sozialen Wohnungsbau ein – ein dramatischer Anstieg gegenüber nur fünf Prozent im Jahr 2021. 2025 bewilligte die Stadt Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 Wohneinheiten und erreichte damit fast den Rekordwert des Vorjahres.
Oberbürgermeister Felix Heinrichs betonte, dass konsequente Stadtentwicklung und zielgerichtete Entscheidungen die treibenden Kräfte hinter dem Erfolg seien. Dank dieses Ansatzes liegt die Bauquote in Mönchengladbach 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt – ein Gegenentwurf zum allgemeinen Abwärtstrend.
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Mönchengladbachs Wohnungsbauoffensive hebt die Stadt in einem schwierigen Jahr für Nordrhein-Westfalen hervor. Mit 758 fertiggestellten Neubauten und einer Bauquote, die den Landeswert deutlich übertrifft, zahlen sich die Investitionen sichtbar aus. Nun gilt es, diesen Schwung inmitten des landesweiten Rückgangs zu halten.
