Wärmepumpen-Umstellung lässt Mietkosten in Münster explodieren – bis zu 806 Euro mehr pro Jahr
Ignaz Kreusel
Wärmepumpen-Umstellung lässt Mietkosten in Münster explodieren – bis zu 806 Euro mehr pro Jahr
Viele Mietwohnungen in Deutschland stellen bald von Gas-Etagenheizungen auf dezentrale Wärmepumpen um – doch für Mieter in einigen Regionen bedeutet das bereits jetzt drastische Steigerungen der Heizkosten, da Vermieter auf neue Contracting-Modelle setzen.
In Münster müssen die Bewohner eines Wohnkomplexes, der von der LEG Immobilien verwaltet wird, nach der geplanten Installation von Wärmepumpen deutlich mehr zahlen. Das Unternehmen nutzt ein Contracting-Modell mit hohen monatlichen Festkosten, wodurch sich die Heizkosten für viele Mieter verdoppeln. Eine Bewohnerin, Ines Rodriguez, wird künftig 806 Euro mehr pro Jahr berappen müssen – ihre gesamten Heizkosten steigen damit auf 2.486 Euro.
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Die neuen Gebühren der LEG belaufen sich auf 1,80 Euro pro Quadratmeter und liegen damit weit über der Grenze von 0,50 Euro, die das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorsieht. Zwar erlaubt das GEG Vermietern, Modernisierungskosten von bis zu 0,50 Euro pro Quadratmeter auf die Mieter umzulegen – doch diese Obergrenze gilt nicht bei Contracting-Verträgen. Zudem können Vermieter eigene Gemeinschaftsunternehmen gründen, die ohne Ausschreibung für Installation, Betrieb und Wartung zuständig sind.
Maximilian Fuhrmann vom Mieterverein Nordrhein-Westfalen kritisiert das Vorgehen der LEG bei der Umstellung auf Einzel-Wärmepumpen im Contracting-Modell scharf. Der Bundesverband Wärmepumpe (BWP) verteidigt Contracting zwar als legitimes Modell, betont jedoch die Notwendigkeit fairer und transparenter Preise. Gleichzeitig fordert der Deutsche Mieterbund rasche gesetzliche Nachbesserungen, um Mieter vor überhöhten Kosten während der Wärmewende zu schützen.
Der Umstieg auf Wärmepumpen wirft zunehmend Fragen nach der Bezahlbarkeit für Mieterhaushalte auf. Solange es keine gesetzlichen Obergrenzen für Contracting-Gebühren gibt, könnten die Kosten weiter stark steigen. Die Forderungen nach Reformen werden lauter, um eine zusätzliche finanzielle Belastung der Haushalte zu verhindern.
